到底是谁在担心地产商破产？

这几天在各大媒体上看到了很多关于楼市的报道，都在说救市，在不救市楼市岌岌可危，什么西安，什么衡阳，什么无锡等等就不一一列举了，我一直在思考我们的房地产真有这么脆弱吗？仅仅一个月都不到没有销量就要破产吗？可是我怎么没有听到哪个开发商说是因为疫情期间没有销量破产的。

到底是谁在怕楼市低迷？是因为疫情的销量下降我们要＂救市＂还是有人借题发挥拿疫情说事，甚至是可以说用这种威胁的手段来给楼市松绑，为什么要这么说大家都知道中央政府调控楼市的决心，房子只住不炒的政策，中央政府的政策是实际效果的，但房价调控的好似乎也动了某些人的奶酪，现在似乎有人按耐不住了想跳出来借疫情来借题发挥。

如果说是因为疫情的这段时间没有销量地产开发商就要倒闭破产，我说这样的企业就应该破产，连一个月的风险都不能承担的企业也没有存在的必要，更何况成交只是早晚的事会迟到但绝不会不来，该买的人一定会买，不买的人始终是不买，仅仅一个月没有销量而已，后面随便开发商推出个小政策都可以弥补，这个我们从事地产行业的人都知道，弥补一个月的销量不是什么难事，只是动个小脑筋，出个小优惠政策让每个月的销量增加8%就行了，那怕时间在长点没销量都没关系被压抑久了的欲望爆发起来更强，为什么喊话救市的不是开发商，借题发挥的不是开发商我这样一说大家就明白了吧，借疫情说事，一个仅仅一个月没销量是不可能打倒开发商的。

那么到底是谁在借题发挥呢，我们不妨看看那些救市的城市都出了什么政策，我在这里不一一列举但是他们大同小异，也不拿他们的政策文件关注这篇文章的朋友可以自己去看。

大体政策如下：1降低开发商的银行贷款利率；2推迟开发商的银行还款时间；3允许开发商延迟缴纳税费；4土地出让金可以分期结算，5建安配套费缓期缴纳等等我就不一一列举了。

看看以上这些政策对谁最有力是的对开发商最有力不但能让开发商活的好还鼓励开发商继续拿地，开发商活着就要拿地，开发商活着继续拿地对谁最有力我不用多谈大家去查查开发商一个单位金额的房子要交多少税，土地出让金是多少，各配套费的提取是多少就明白了，这也是房价年年涨开发商的负债越来越高的原因。

在看看对购房者的政策：1买车位补贴1000元，我想问一个车位几万到十几万不等，老百姓就差这1000块吗，2.契税减免，本身首套房的契税就不多是税后的1%你全减免了有几个钱，也不过万八块，能买100万的房子老百姓差这点钱吗。3银行的贷款利率下调，这个就不计算了，我不说少多少，贷款几十年每个月少点利息有什么意义，并且刚需购房的对利率是没感觉的，看看有没有让老百姓真正得到实惠，答案是没有，反而一大堆的利好又刺激了房价的上涨，我们的老百姓在买房这块没输给市场经济而是输给了各种各样的所谓的好政策。