联系方式：0371-65055606 为了防范房地厂开发市场风险，规范企业行为，加强市场监管，住房和城乡建设部等有关部门多次下达通知，严厉禁止未取得《商品房预售许可证》的项目，不得以任何形式预售商品房，其中就包括“不得以认筹、预定、排号、发放VIP卡等任何方式向购房人收取或变相收取定金、预订款等性质的费用，不得以任何形式发布广告，不得参加任何展销活动。”然而，在河南省开封市杞县碧桂园楼盘开发项目上述规定都沦为一纸空谈。
近日，本网接到当地市民多次电话举报称，位于开封市杞县广场路与金城大道交叉口西50米的碧桂园楼盘项目，在未取得房屋预售许可证的情况下，就开始大肆收钱排号认筹，“变通”手法预售涉嫌非法吸取民间资金等乱象。公然对外交钱认筹可排号楼房与商铺，存在着转嫁房产项目投资风险、欺诈消费者的不法行为。
为此，2021年1月8日，本网工作人员一行前往杞县进行实地调查了解。先是来到杞县碧桂园楼盘项目施工现场了解，据施工现场看到该楼盘除四栋楼建设中其它基本是一片平地。随后，本网工作人员来到不远处碧桂园临时售楼处，并以购房者的身份进行调查了解，得到该楼盘销售人员的热情接待，据销售人员介绍说：“我们楼盘这月底开盘，先开楼号为：1、7、8、9、10、17共六栋，每栋楼层高不一样，有7层和11层不等，约三百套房左右，现在售楼展厅是我们临时的，我们正在办理交钱认筹可以提前排号。按照购房者的需求，我们制定了几个交钱排号认筹“等级”，交两千元认筹金等开盘选房时可抵三万元，但是只能选125平米以下的房子，交五千元可抵三万元，可以选140平米以下的房子，交一万元抵三万元，可以选200平米及开盘所有的房子。我们楼盘现排号认筹不到一个月，就已排一百多个房号了，我们的商铺现在也对外正在交钱排号认筹中呢!一共20间左右，商铺面积约30、40平米左右，没有关系估计都抢不上商铺，现正在交三万元认筹金等开盘时可抵五万元房款。越早交钱认筹排号就能越早的优先靠前选房，如果不提前交钱认筹排上号，到开盘时只能先等交过认筹金排上号的选完房，才能再去选房，肯定不能选上自己心仪的房子。”销售人员极力耐心的想说服本网工作人员，让交认筹金排个号。本网工作人员问：我们今天交了认筹金，你们碧桂园给我们出有什么手续呢?销售人员说：“交认筹金是微信扫我们碧桂园公众号，关注后微信给我们转账，我们在线给出认筹协议书，然后电子版通过邮箱给您发过去。”本网工作人员问：你们楼盘预售手续(证照)是否齐全呀!销售人员说：“我们楼盘是大开发商，全国都有开发楼盘项目，我们证照齐全，不像当地小开发商们，有的楼盘七八年了还不能办证。”本网工作人员在项目展厅看到墙上展示有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》这四个证，没有展示《商品房预售许可证》是否可以公开预售、预定呢!而且，对购房者敢直接说出楼盘已经证照齐全啦!(附有视频资料为证)
针对碧桂园以上楼盘乱象问题，本网工作人员一行本想第一时间反馈给杞县住房和城乡建设局相关领导，可刚到该县住建局表明身份说明来意，该局男工作人员说：“你们媒体要先到宣传部备案，我们才能接待你们。”本网工作人员说：“针对你们县有楼盘涉嫌违法预售、认筹等乱象问题，我们过来把楼盘舆情乱象问题反馈给你局相关领导。再说了，你们县委宣传部能分管楼盘建设和违法预售吗?”该局男工作人员又说：“我们这里有规定，只要是新闻媒体过来都必须到宣传部备案。”
严格管理和规范房地产市场，依法查处房地产行业存在的各种违规乱象行为，是住房和城乡建设局的一项重要监管职责。然而在杞县碧桂园楼盘项目出现违规预售、认筹、排号等乱象问题中，却并未受到当地住建局及相关职能部门的及时制止和查处，即使在本网工作人员的反映面前，该县住建局工作人员面对本网工作人员的反映和举报，直接推诿扯皮、强词夺理，不予正确面对工作监管职责，这种工作现象正常吗?难道真像当地老百姓所说：杞县房地产开发公司与职能监管部门有着分不开的“默契关系”吗?职能部门的监管已到了麻木不仁和放任自流的地步了吗?到底里面“隐藏”着什么样的“猫腻”和“关系”，我们拭目以待!
编后语：
企业违法了，政府应该做什么?所有的人面对这个问题都会有一个统一的答案，那就是，严格的执法监督。
但为什么，在住房和城乡建设部要求对房地产开发违规、违法问题开展专项清查治理时，杞县碧桂园房地产开发公司的“五证不全”楼盘项目我自岿然不动。
值得深思的是，杞县碧桂园楼盘项目，在营销中心(售楼部)没有公示预售《房屋预售许可证》的情况下公然违法收钱排号认筹，在已经上了车但是还没有补到票的情况下，公然违法销售。
违法的杞县碧桂园地产楼盘项目中，谁绑架了当地政府?
在这种情势下，让当地政府有关职能部门去叫停和严惩这个地产项目，实在有些强其所难。
“先上车后补票”，“未建先售”这些都是房产开发中的常规动作了，而在某些地方政府暗中支持开发商的背后，则是民众利益的无从诉求。正如专家所言，种种乱象，至少说明政府职能部门的不作为。如此大的楼盘项目，若无相关部门的默许纵容，开发商哪来的胆量建设销售?
针对杞县碧桂园楼盘项目涉嫌违法收钱认筹、排号等乱象问题，至今未收到当地住建及相关职能监管部门的任何调查处理反馈结果。
究竟又是谁在为其保驾护航呢?本网将继续关注!
